• Add to Favorites
  • |
  • Print

2 ZIMMER | BALKON | INKL. HEIZUNG + WARMWASSER

Ad Number: 362228

Price: € 790.00

Image 1; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2345 Brunn am Gebirge
Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2345 Brunn am Gebirge
Image 3; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2345 Brunn am Gebirge
Image 4; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2345 Brunn am Gebirge
Image 5; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2345 Brunn am Gebirge
STOCKWERKSPLAN 1. OG; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2345 Brunn am Gebirge
TOP 7_1.jpg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 2345 Brunn am Gebirge

Object Description

Object Number: 1260

2 ZIMMER | BALKON | INKL. HEIZUNG + WARMWASSER

DIE LAGE: Unser modernes Neubauprojekt in Brunn am Gebirge ist verkehrstechnisch optimal an Wien angebunden: Brunn am Gebirge liegt südlich von Perchtoldsdorf (2 min mit dem Auto) und der Wiener Stadtgrenze an der Südautobahn (A2). Mit dem Auto erreicht man die U-Bahn Station Siebenhirten in 8 Minuten.   Öffentlich mit der Schnellbahn (S2) erreicht man den Bahnhof Meidling in 14 Minuten (5 Haltestellen). Nicht nur die verkehrsgünstige Lage, sondern auch die Infrastruktur von Brunn am Gebirge lässt keine Wünsche offen: Die Ortsmitte, Volksschule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Schnellbahn und Golfplatz sind bequem innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Im Jahre 1954 wurde Brunn am Gebirge eine Marktgemeinde mit heute 11.694 Einwohnern.  Einerseits herrscht hier geschäftliches Treiben durch ca 700 angesiedelte Firmen in den Industrie und Handelszonen - andererseits finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Bei einem Spaziergang durch die herrlichen Weingärten oder bei einem Besuch der Naherholungsgebiete wie Wällischhof oder Lerchenhöhe kann man ausgiebig die Seele baumeln lassen. Für Golfbegeistert gibt es den Golf und Country Club Brunn, der nur 4 Minuten mit dem Auto vom Neubauprojekt Wiener Strasse 62 entfernt liegt. Bademöglichkeit bietet der Naturbadeteich ,,100 Tage Sommer''. Cafés, Restaurants und zahlreiche Heurigenlokale laden zum Verweilen ein.             DAS PROJEKT: ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN IN BRUNN AM GEBIRGE Das Projekt umfasst 16 hochwertige Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen. Die Wohnungen überzeugen durch ihre Außenbereiche und die traumhaften, offenen Wohnküchen mit integriertem Essbereich. So entsteht moderner Lebensraum mit Charme und Charakter. ALLE WOHNUNGEN DES PROJEKTES SIND IN RICHTUNG SÜDEN AUSGERICHTET. Besonderer Wert wurde auf die NACHHALTIGE und ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE, sowie die durchdachten Grundrisse gelegt. Ein besonderes Highlights bieten sowohl die zentrale nachhaltige ERDWÄRME-PUMPE in Verbindung mit FUSSBODENHEIZUNG und Einzelraumregulierung, also auch die großzügigen HOLZ-ALU-FENSTER mit 3-fach Verglasung und AUSSENLIEGENDEM ELEKTRISCHEM SONNENSCHUTZ.   Die individuellen Wohnungen erfüllen mit modernsten Baumaterialien und Techniken höchste Ansprüche, realisiert in funktionellem Design. Im Tiefgeschoss des Neubaus befinden sich weiters, insgesamt 26 PKW-STELLPLÄTZE, die zu jeweils € 90,- pro Monat angemietet werden können. Jeder Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet und die Allgemeinflächen, wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie ein Kinderspielplatz stehen zur Verfügung. Alle angebotenen Wohnlösungen beinhalten einen detaillierten Einrichtungsvorschlag unserer Architekten.    VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG: MÄRZ 2020   GARTENWOHNUNG TOP 7: CA. 50M²   ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE 2- ZIMMERWOHNUNG MIT CA. 3M² GROSSEM BALKON. DIE WOHNUNG BESTEHT AUS:  + Vorraumbreich + Wohnküche inkl. Küchenzeile + Schlafzimmer  + Badezimmer mit Dusche   + Abstellraum  + separate Toilette         HIGHLIGHTS: + nachhaltige-zentrale Erdwärme-Pumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung + Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung  + edler Eichenparkett + großzügige Holz-Alu-Fenster (3-fach Verglasung) - Schallschutzfenster + außenliegender, elektrischer Sonnenschutz + lichtdurchflutet  + funktionale Grundrisslösung   Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <8.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.500mU-Bahn <3.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Brunn am Gebirge, Austria
Available 01.03.2020
Living area in m²: 49.67
Room(s): 2

Features

Balcony
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.21
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2345 Brunn am Gebirge

Contact Information

Name: Melanie Eiblthauer
Telephone: +431 367 29 77
Mobile: +43 664 462 59 31
Website/URL: https://www.lagun-real.at
Email: m.eiblthauer@lagun-real.at
Address: Billrothstraße 54,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Melanie Eiblthauer

Inquire

Contact by email for object no. 1260, ad number 362228 (reference number)
Name:
Telephone:
Email:
Message:
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback