• Add to Favorites
  • |
  • Print

Voll ausgestattete Küche! Hell mit guter Aufteilung! Tolle Lage im 19- Bezirk! Absolute Hofruhelage!

Ad Number: 353266

Price: € 684.35

Image 1; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Image 3; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Image 4; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Image 5; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Image 6; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Image 7; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Image 8; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Image 9; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Image 10; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Image 11; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien
Image 12; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1190 Wien

Object Description

Object Number: 162440

Voll ausgestattete Küche! Hell mit guter Aufteilung! Tolle Lage im 19- Bezirk! Absolute Hofruhelage!

TOLLE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE ZU VERMIETEN! In einer ruhigen Einbahnstrasse DIREKT BEIM HUGO-WOLF-PARK befindet sich diese tolle 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON CA 44M2 IN RUHELAGE in einem SEHR GEPFLEGTEN NEUBAU. Im EINGANGSBEREICH erwartet Sie ein VORRAUM, von welchem Sie den NÜTZLICHEN ABSTELLRAUM, zur Verstauung diverser Alltagsgegenstände, die SEPARATE TOILETTE MIT HANDWASCHBECKEN sowie das SCHÖNE, KNAPP 5M2 GROSSE BADEZIMMER MIT BADEWANNE erreichen. Im GERÄUMIGEN, SCHLAFZIMMER können Sie sich VOLLKOMMEN ENTSPANNEN und auf Grund der RUHELAGE einen ERHOLSAMEN SCHLAF genießen. Der WOHNRAUM kann vor allem mit seiner GRÖSSE VON KNAPP , welche nahezu JEDEN EINRICHTUNGSWUNSCH ERMÖGLICHT sowie der VIELEN FENSTERFRONTEN, welche den Raum SEHR HELL UND WEITLÄUFIG wirken lassen, überzeugen.  In Vorraum, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer wurde ein HELLER LAMINATBODEN verlegt. In den NASSBEREICHEN (Badezimmer, WC) wurden schöne FLIESEN, in einem zeitlosen, weißen Farbton, angebracht. Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten ZENTRALHEIZUNG. Die 2-Zimmer-Wohnung kann vorallem durch die RUHELAGE punkten, welche die RÄUMLICHKEITEN ZU EINER OASE DER ENTSPANNUG werden lässt. Das Objekt ist ab SOFORT VERFÜGBAR und wird auf die Dauer von 10 JAHREN BEFRISTET vermietet. Der monatliche Mietzins ohne Heizung und Warmwasser beläuft sich auf 684,35€ (inkl. BK, Liftkosten, Ust.).    LAGE: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Oberdöbling, gleich in unmittelbarer Nähe des HUGO-WOLF-PARKS und den anschließenden Parks, die bis zur Sternwarte reichen. Traditionell eines der besten Wohnviertel der Stadt.  Mehrere Kindergärten, eine Volksschule und eine Hauptschule sind innerhalb von 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar. Fast alle Gymnasien des Bezirkes Döbling liegen im Bezirksteil Oberdöbling.  Das Viertel ist auch bekannt für seine vielen Ärzte und Fachärzte, die in unmittelbarer Nähe ihre Niederlassungen haben.   ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN: ca. 45 Meter bzw. ca. 1 Gehminute entfernt: Buslinie 35A (Strecke von Spittelau S U - Salmannsdorf) Nachtbus N35 (Strecke von Salmannsdorf - Nußdorfer Straße) ca. 300 Meter bzw. ca. 4 Gehminuten entfernt: Buslinie 37A (Strecke von Engerthstraße/Traisengasse - Nußdorfer Straße U) ca. 580 Meter bzw. ca. 7 Gehminuten entfernt: Buslinie 10A (Strecke von Heiligenstadt S U - Niederhofstraße U)   U-BAHN: Die U-Bahn Station SPITTELAU (U4 & U6, STRASSENBAHNLINIE D) ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen.   KOSTEN: Monatliche Miete: 684,35€ (INKL. BETRIEBSKOSTEN, LIFTKOSTEN & UST.) Kaution: 2.737,42€ Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,00€ Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.   ENERGIEAUSWEIS:  Der Heizwärmebedarf beträgt 54 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 477 76 71 ZUR VERFÜGUNG. teamneunzehn.at [http://teamneunzehn.at/] Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at/]  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Voll ausgestattete Küche! Hell mit guter Aufteilung! Tolle Lage im 19- Bezirk! Absolute Hofruhelage!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 16.11.2019
Living area in m²: 43.48
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1190 Wien

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 2,737.42
Josef Strozer

Inquire

Contact by email for object no. 162440, ad number 353266 (reference number)
Name:
Telephone:
Email:
Message:
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback