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ab 01.12.2019 - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung nahe U6 und U4

Ad Number: 352459

Price: € 844.98

Hausansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1060 Wien
Hausansicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1060 Wien
Treppenhaus; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1060 Wien
Eingangsbereich; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1060 Wien
Umgebung; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1060 Wien
Plan Top57_1.jpg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1060 Wien
Lageplan.jpg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1060 Wien

Object Description

Object Number: 10993

ab 01.12.2019 - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung nahe U6 und U4

WERTE INTERESSENTINNEN! DA DIE WOHNUNG AKTUELL NOCH VERMIETET IST UND WIR BESICHTIGUNGEN MIT DEN MIETERN KOORDINIEREN MÜSSEN, BITTEN WIR UM ETWAS VORLAUFZEIT UND UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. DER NÄCHSTE BESICHTIGUNGSTERMIN FINDET AM 19.11. NACHMITTAGS STATT. HERZLICHEN DANK! _Hinweis: Fotos der gegenständlichen Wohnungen werden in Kürze erstellt! Die aktuell verfügbaren Fotos sind von einer Wohnung mit identischer Ausstattung im selben Haus._ ************************************* DIE LIEGENSCHAFT. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen 2013 errichteten Neubau. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch perfekt ausgebaut! Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine Hauszentralheizung, was die Heiz- und Warmwasserkosten positiv beeinflusst. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters steht der Gemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung. DIE WOHNUNG. Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 54m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der tolle Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten ein wohnliches Ambiente.  Über den Vorraum erreichen Sie den sehr offen gestalteten, hellen Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt voll ausgestatteter Küche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie weiters einen Flur, über welchen alle weiteren Räume dieser Wohnung begehbar sind: das separate WC, das Badezimmer mit Dusche, den praktischen Abstellraum, sowie das Schlafzimmer. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. DIE LAGE. In der Wallgasse, vis á vis des Raimundtheater gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl - 8m, Penny-Markt 250m, Spar - 800m, Hofer - 850m, Billa - 900m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gumpendorferstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 130m entfernten U6 Station "Gumpendorferstraße", sowie die nur 500m entfernte U4-Station "Margaretengürtel" als absolut perfekt zu beschreiben. ************************************* Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an PR@KAUFMANNSULEK.AT. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 [tel:+43660/1255242] - gerne auch an Wochenenden! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKrankenhaus <750mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <500mPost <250mPolizei <750mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.12.2019
Living area in m²: 54.03
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.2
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1060 Wien, Wallgasse

Contact Information

Name: Philipp Renner
Telephone: +43 660 / 125 52 42
Mobile: +43 660 / 125 52 42
Website/URL: www.kaufmannsulek.at
Email: pr@kaufmannsulek.at
Address: Fasangasse 30/10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 1.843,58 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 2,534.94
Philipp Renner

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