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ITH - PROVISIONSFREIE Luxusimmobilie mit absolutem Panoramablick zu verkaufen! Sensationelle Neubauwohnanlage mitten im Grünen!

Ad Number: 348175

Price: € 359,000.00

Image 1; 4 Room(s) House for Sale in 8075 Hart bei Graz
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Top 08 EG .jpg; 4 Room(s) House for Sale in 8075 Hart bei Graz
Top 08 OG.jpg; 4 Room(s) House for Sale in 8075 Hart bei Graz
Top 08 BA2  NWG.jpg; 4 Room(s) House for Sale in 8075 Hart bei Graz

Object Description

Object Number: 173958

ITH - PROVISIONSFREIE Luxusimmobilie mit absolutem Panoramablick zu verkaufen! Sensationelle Neubauwohnanlage mitten im Grünen!

ITH - PROVISIONSFREIE LUXUSIMMOBILIE MIT ABSOLUTEM PANORAMABLICK ZU VERKAUFEN! SENSATIONELLE NEUBAUWOHNANLAGE MITTEN IM GRÜNEN! _**OPEN-HOUSE** - BESICHTIGUNGEN SIND AUCH OHNE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH: WIR SIND JEDEN DONNERSTAG VON 11:00 BIS 16:30 FÜR SIE VOR ORT!_ Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur waren die Ansprüche für die Planung dieses Projektes. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als Dämmmaterial, errichtet. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz.   DAS DOPPELHAUS AM SÜDOST-HANG BESITZT EINE WOHNFLÄCHE VON 101,17M²! * ein Carport in MASSIVER BAUWEISE und ein KFZ Abstellplatz sind vorhanden * ein geräumiger Abstellraum befindet sich direkt neben dem Carport * der Wohn-Ess-Kochbereich mit 32,40m² befindet sich im Obergeschoss mit direktem Zugang zur 14m² großen Terrasse * das Obergeschoss besteht weiters aus einem Vorraum 3,5m² ,einem Gäste-WC und einem Abstellraum * im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, welche getrennt begehbar sind und alle Zugang zur 15,55m² großen Terrasse haben * alle Zimmer im Erdgeschoss bieten ebenfalls Zugang zum 149,51m² großen Eigengarten * im Erdgeschoss befinden sich noch der Technikraum, ein weiterer Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster * der Einbau einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich (die Leerverrohrung ist bereits vorhanden)   _HIGHLIGHTS: VERBAUT SIND HOLZ-ALU-FENSTER, ERRICHTET IST DAS PROJEKT IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE, DIE BEHEIZUNG ERFOLGT MITTELS EFFIZIENTER LUFTWÄRMEPUMPE_   Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaus zu zeigen! _**OPEN-HOUSE** - BESICHTIGUNGEN SIND AUCH OHNE TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH: WIR SIND JEDEN DONNERSTAG VON 11:00 BIS 16:30 FÜR SIE VOR ORT!_ _Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!_ _WWW.SCHANTL-ITH.AT_ [http://www.schantl-ith.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <4.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <3.500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <2.500mPost <3.000mPolizei <4.000mGeldautomat <5.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <4.500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Hart bei Graz, Austria
Available 10.11.2019
Living area in m²: 101.17
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 47
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 8075 Hart bei Graz

Contact Information

Name: Ursula Seiwald
Telephone: +436645725475
Mobile: +436645411047
Website/URL: www.schantl-ith.at
Email: office@schantl-ith.at
Address: Passauer Platz 6,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: PROVISIONSFREI!
Ursula Seiwald

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