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Moderner Neubau! Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung! Nähe U1 Kagraner Platz!

Ad Number: 342863

Price: € 698.95

Image 1; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
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Donaufelder_Strasse_238_Top5.jpg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 157261

Moderner Neubau! Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung! Nähe U1 Kagraner Platz!

MODERNE NEUBAUWOHNUNG IN TOP-LAGE   Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Attribute aus: -) NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE inkludiert -) TOLLE LAGE – 3 MIN FUSSLÄUFIG zur U1- KAGRANER PLATZ -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR -) 4 JAHRE BEFRISTET    WOHNUNG TOP 5: Die 2 ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 48 M² Wohnfläche liegt im 1. OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM * SEPARATE TOILETTE * BADEZIMMER MIT BADEWANNE * GERÄUMIGE WOHNKÜCHE INKL. VOLLMÖBLIERTER KÜCHE * SCHLAFZIMMER   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den Ansprüchen der RHTB: IMMO GRUPPE entsprechend, durch eine HOHE QUALITÄT sowie einen MODERNEN STIL aus: * FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung) * SONNENSCHUTZ mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich) * PARKETT EICHE (Fabrikat "Weitzer") * großformatige Fliesen 30x60cm * Innentüren Weiß * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges. * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum * Garagenplätze   KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 699,- EURO (inkl. BK und USt.). Optional kann ein GARAGENPLATZ (Stellplatz 6)  um 130 EURO inkl. BK und USt. angemietet werden. Nebenkosten: Kaution: 4 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. Mietvertragserrichtungsgebühr: 150,-- EURO  ZZGL. 20% UST. Die Wohnung wird AUF die DAUER VON 4 JAHREN vermietet.   INFRASTRUKTUR: Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - KAGRANER PLATZ und zum DONAUZENTRUM sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “ALTEN DONAU” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für SPORTBEGEISTERTE steht die “ALBERT-SCHULZ-HALLE” ums Eck zur Verfügung. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U1–“KAGRANPLATZ” * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das STADTZENTRUM von Wien in wenigen Augenblicken. Ein SUPERMARKT (Spar) ist direkt vorm Haus. Durch das nahgelegene DONAUZENTRUM ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von DIVERSEN GESCHÄFTEN, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U.DGL. alles zur Verfügung.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 477 76 71 ZUR VERFÜGUNG. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Moderner Neubau! Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung! Nähe U1 Kagraner Platz!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <150mApotheke <225mKrankenhaus <2.625mKlinik <4.900mKinder & SchulenSchule <200mKindergarten <250mUniversität <925mHöhere Schule <125mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <175mEinkaufszentrum <875mSonstigeBank <125mPolizei <800mPost <325mGeldautomat <2.125mVerkehrBus <150mStraßenbahn <50mU-Bahn <175mBahnhof <175mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.12.2019
Living area in m²: 47.51
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31.91
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.88
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1220 Wien, Donaufelder Straße 238

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Josef Strozer

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