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Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt! Tolle Erstbezugswohnungen!

Ad Number: 340503

Price: € 760.06

Image 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 2700 Wiener Neustadt
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Object Description

Object Number: 155905

Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt! Tolle Erstbezugswohnungen!

DAS BESTE AUS STADT UND NATUR – IM HERZEN VON WIENER NEUSTADT Im HERZEN VON WIENER NEUSTADT, nahe der grün Oase AKADEMIEPARK und in RUHIGER LAGE werden bis Oktober 2019 159 MIETWOHNUNGEN bezugsfertig gestellt. Ungefähr die Hälfte davon bereits bis Ende Juli 2019! Die Größen reichen von ca. 40 M² - 88 M² - von 2 - 4 ZIMMERN. Die EINHEITEN VERFÜGEN ALLESAMT ÜBER EINE FREIFLÄCHE (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden HOCHWERTIG AUSGESTATTET - INKLUSIVE MARKENKÜCHE - an den Mieter übergeben. Es handelt sich hierbei um ERSTBEZÜGE! STELLPLÄTZE können in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE angemietet werden. DIE DIREKTE UMGEBUNG lässt KEINE WÜNSCHE OFFEN. INFRASTRUKTUR, NAHVERSORGUNG, FREIZEIT- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN gibt es zu Hauf! DURCH DIE NAHE GELEGENE B17 UND DIE A4 IST MAN MIT DEM AUTO IDEAL ANGEBUNDEN. DER HAUPTBAHNHOF, SOWIE DAS ZENTRUM DER STADT SIND EBENFALLS NUR EINEN KILOMETER ENTFERNT! INNERHALB VON 200 METERN erreichen Sie einen HOFER, einen MERKUR und einen DM, sowie die BUSHALTESTELLE E23 welche Sie in kurzer Zeit zum HAUPTBAHNHOF bringt. Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befindet sich der RIESIGE AKADEMIEPARK sowie DER STADTPARK. Aufgrund der GUT DURCHDACHTEN GRUNDRISSE, der HOCHWERTIGEN UND LANGLEBIGEN AUSSTATTUNG, sowie der IDEALEN INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNG ist DIESES NEUBAUPROJEKT VOR ALLEM EINES: FÜR JEDEN GEEIGNET! Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: HIER IST ETWAS PASSENDES DABEI!   AUSSTATTUNGSMERKMALE: Das Projekt zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: *  Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett *  Bodenbeläge Nassräume 30 x 63), Boden anthrazit *  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer *  Mehrfach isolierverglaste Fenster *  Fußbodenheizung *  Gegensprechanlage *  Außenliegender Sonnenschutz *  Brandmelder in den Wohnräumen *  UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten   WEITERE HIGHLIGHTS: * Hauseigene Tiefgarage * Erstbezug * Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung * Hoflagen noch verfügbar * Vollwärmeschutz * Lift * Einlagerungsraum   WOHNUNG TOP 9: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 63 M² Wohnfläche zzgl. ca. 7 M² LOGGIA befindet sich im 2. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM– ca. 9 m² * SEPARATE TOILETTE * ABSTELLRAUM – ca. 2 m² * Badezimmer mit BADEWANNE – ca. 4 m² * GROSSER WOHN-/ESSBEREICH ca. 24 m² * offene VOLLMÖBLIERTE KÜCHE im Wohnbereich * 1.SCHLAFZIMMER ca. 12 m² * 2.SCHLAFZIMMER ca. 11 m² * LOGGIA - CA. 7 M² - SÜD-WESTSEITIG   Die Wohnung kann AB AUGUST 2019 bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN vermietet.   KOSTEN monatliche Miete: 759,53 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   PKW-ABSTELLPLATZ Die zusätzliche ANMIETUNG EINES PKW-STELLPLATZES ist MÖGLICH. -) Der monatliche Mietpreis in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE beläuft sich auf 72,-- EURO (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) -) für einen PKW-STELLPLATZ IM FREIEN beläuft sich die Miete auf 50,-- EURO (inkl. BK und USt.)   ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf für Bauteil 1 beträgt 28,41 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. Der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 beträgt 27,72 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0664 477 76 71 ZUR VERFÜGUNG.  „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.   Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt! Tolle Erstbezugswohnungen!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <7.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <1.500mGeldautomat <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wiener Neustadt, Austria
Available Anfang August 2019
Living area in m²: 63.26
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28.41
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2700 Wiener Neustadt

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 2,280.18
Josef Strozer

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