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Lieber Kaufen statt Mieten - ERSTBEZUG - Inkl. EWE Küche ab 01.05.2020 in Michelhausen

Ad Number: 338784

Price: € 170,000.00

Image 1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 3451 Michelhausen
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Übersichtsplan_1.jpg; 3 Room(s) Apartment for Sale in 3451 Michelhausen

Object Description

Object Number: 4410

Lieber Kaufen statt Mieten - ERSTBEZUG - Inkl. EWE Küche ab 01.05.2020 in Michelhausen

DIE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH IN MICHELHAUSEN BEFINDET SICH AKTUELL IN DER ERRICHTUNGSPHASE UND IST AB 01.05.2020 FERTIGGESTELLT. Sämtliche Wohnungen im EG verfügen über eine Wohnfläche von ca. 67 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer und sind optimal für Pärchen oder Familien geeignet. HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT: - Fussbodenheizung "Fernwärme" - 3 fach verglaste Fenster - Sonnenschutz (Aussenrollläden) - SAT Anlage - Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz - EG WHG mit Garten - EWE Küche inkl. Geräte RAUMAUFTEILUNG: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer mit EWE Küche & Gartenzugang - 1 Garten mit ca. 78 qm - 1 Schlafzimmer - 1 Kinder-/ Gästezimmer - 1 sep. WC inkl. Handwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne/Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Abstellraum in der Wohnung - 1 Abstellraum im Aussenbereich - 1 KFZ Stellplatz (optional 4.000,-- €) INFRASTRUKTUR: - Volksschule MIchelhausen (ca. 800 m) - Bahnhof Michelhausen  (ca. 2,2 km) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH KOSTEN: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,2% zzgl. MwSt. - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.  - Bezugsbereit: 01.05.2020 BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE: - Die 2. Liegenschaft befindet sich im Bau und ist erst ab 01.05.2020 Bezugsbereit. - Bei den Fotos handelt es sich um Gebäude A und ist baugleich. (auf dem Übersichtsplan ersichtlich) - Grundrisse der Wohnungen Korrekt im Anhang. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@lion-estate.at oder telefonisch unter +43 676 342 77 18. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <4.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mHöhere Schule <9.000mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <2.250mBäckerei <2.250mEinkaufszentrum <4.250mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <3.250mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Michelhausen, Austria
Available 01.05.2020
Living area in m²: 67
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 24.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.69
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 3451 Michelhausen, Grillenbergsiedlung

Contact Information

Name: Manuel Daniloglu
Telephone: -
Mobile: +43 676 342 77 18
Website/URL: http://www.lion-estate.at
Email: office@lion-estate.at
Address: Rembrandtstraße 5/13,
1020, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Manuel Daniloglu

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