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WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN PARKANLAGE

Ad Number: 337618

Price: € 998.80

Image 1; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1140 Wien
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Object Description

Object Number: 1579

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN PARKANLAGE

MIETWOHNUNG IN PRACHTVOLLER PARKANLAGE, Wfl. ca.85M2, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Terrasse, Garten, Kellerabteil, Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 998,-- Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese wunderschön, komplett sanierte Wohnung  mit Garten im Hochparterre eines komplett saniertem ehemaligen Offizierswohngebäude der K. u. K. Infanterie anbieten. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf: - Wohnbereich - Schlafzimmer - Wohnküche - Vorzimmer - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - Balkon - Garten (ca. 85 m2) - Bad inkl. Toilette - Beziehbar: ab sofort AUSSTATTUNG: Küche möbliert, Fernwärme, Badezimmer bestehend aus Dusche, Waschbecken und Toilette. Als Bodenbelag befindet sich in dieser Wohnung Parkettböden und sandsteinfarbene, sowie graue Fliesen. Im Garten wird noch Wiese angepflanzt und ein Zaun montiert. RESÜMEE: Dieses lichtdurchflutete, renovierte Domizil besticht durch seine ideale Raumaufteilung, seiner Terrasse, seinen Südgarten und gleichzeitig der guten Verkehrsanbindung. LAGE & INFRASTRUKTUR: Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet das Wohnprojekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des 14. Wiener Bezirks Penzing. Schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum, um die Ecke zum Einkaufen oder gemütliche Spaziergänge im Park – die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Die Straßenbahnhaltestelle Leyserstraße befindet sich direkt neben dem Objekt. Zwei Stationen weiter Richtung Stadtmitte mit der Straßenbahn 49, befindet sich die U-Bahn Station der Linie U3 Hütteldorfer Straße, wodurch eine rasche Zugangsmöglichkeit zum Wiener U- Bahnnetz ermöglicht wird.  Für den kleinen Spaziergang bieten sich die umliegenden städtischen Grünanlagen an. Für ausgedehntere Spaziergänge ist das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen schönen Parkanlagen und dem Tiergarten in nur 5 Minuten mit der Buslinie 51A (ab Station Leyserstraße) zu erreichen. PREISE:? Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 998,-- Provision: 2BMM; Kaution: EUR 3.000,-- Mietvertragsdauer: 5 Jahre PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. NEHMEN SIE MIT IHRER ANSPRECHPARTNERIN: URSULA RABAS, TEL.: 0676 33 33 668 [tel:06763333668], RABAS@RKI.WIEN. KONTAKT AUF. HINWEIS: ENERGIEAUSWEIS-GÜLTIG BIS 13.03.2026-HWB 139,88,-KLASSE D Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <250mPost <750mPolizei <250mGeldautomat <3.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <750mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 30.10.2019
Living area in m²: 85
Room(s): 2

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 139.88
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1140 Wien, Hütteldorfer Straße

Contact Information

Name: Ursula Rabas
Telephone: -
Mobile: +43 676 528 55 27
Website/URL: https://www.rki.wien
Email: office@rki.wien
Address: Pfarrwiesengasse 22/10-11,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 2.179,20 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 3,000.00
Einfamilienhaus

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