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TOP-ANLAGE! BEFRISTET VERMIETET! Wohnungen mit altwiener Flair! Nähe Meidlinger Hauptstraße / Bahnhof Meidling

Ad Number: 334680

Price: € 139,000.00

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Object Description

Object Number: 153166

TOP-ANLAGE! BEFRISTET VERMIETET! Wohnungen mit altwiener Flair! Nähe Meidlinger Hauptstraße / Bahnhof Meidling

WOHNUNGEN MIT TRAUMHAFTEM BLICK UND ALTWIENER FLAIR   Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um ein traditionsreiches Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts. Im Zuge der Sanierung werden die Hauptstränge aller Tops erneuert sowie ein neuer Aufzug installiert. Die typischen Altbau-Stilelemente, wie z.B. hohe Decken, Stuckelemente bleiben dabei sowohl Außen als auch im Innenbereich erhalten. Das Gründerzeithaus bietet neben der exzellenten Lage, moderne Wohneinheiten, maßgeschneidert für Singles und Familien. Zudem entstehen im neu errichteten Dachgeschoß, Wohnungen mit traumhaftem Blick auf den Wiener Kahlenberg und in das Stadtzentrum. Neben den perfekten Grundrissen überzeugen die Wohnungen zudem mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung für maximalen Wohnkomfort. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2020.   DAS PROJEKT ZUSAMMENGEFASST: * Schönes Altwiener Eckhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoß * Sanierte Wohnungen in den Regelgeschossen von 30 – 115 m² * Fassade mit Altbau-Stilelementen * Neuer Aufzug   AUSSTATTUNGSMERKMALE: * Erneuerung aller Hauptstränge * Hochwertige Parkettböden * Mehrfach-Verglaste Kunststofffenster * Sicherheitseingangstüren * Außenliegender Sonnenschutz im DG * Fußbodenheizung im DG   DIE WOHNUNG: WNFL: 46,81m² Bestandsverhältnis: befristet vermietet bis 31.12.2059 Miete p.a.: € 1.966,00 Rendite: 1,99%   INFRASTRUKTUR KULTURELLE VIELFALT UND URBANES LEBENSGEFÜHL Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstraße sowie Bahnhof Meidling), als auch die gute Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns sowie dem Erholungsgebiet Wienerberg, garantieren die perfekte Kombination aus Stadt und Grünflächen. Je nach Lust und Laune kann man sich somit für einen entspannten Tag im Grünen oder das Flair einer Metropole entscheiden. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Supermärkte (Spar, Lidl, Billa), Drogeriemärkte (Müller, Bipa, DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. erreichen Sie somit in kürzester Zeit. Verkehr und öffentliche Anbindung Die tolle Verkehrsanbindung garantiert die rasche Erreichbarkeit der „Wiener Innenstadt“: * Autobus – 7B – 0,02 km (1 Minute) * Bahnhof Meidling – 0,12 km (5 Minuten) * U6 – 0,10 km (2 Minuten) * Straßenbahn – 62 – 0,20 km (6 Minuten)   ENERGIEAUSWEIS 39,07 kWh/m2a – KLASSE B   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN HERR MAG. CHRISTIAN LEIKAM FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER +43 664 889 25 351 ZUR VERFÜGUNG. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 46.81
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 39.07
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1120 Wien

Contact Information

Name: Christian Leikam
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 889 25 351
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage16@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Christian Leikam

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