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Helle 3-Zimmer-DG-Wohnungen mit Terrasse in den Innenhof! Hochwertige Ausstattung!

Ad Number: 330203

Price: € 996.86

Image 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1200 Wien
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Object Description

Object Number: 150874

Helle 3-Zimmer-DG-Wohnungen mit Terrasse in den Innenhof! Hochwertige Ausstattung!

DER UM 1900 ERRICHTETE ALTBAU, WURDE 2015 EINER GENERALSANIERUNG UNTERZOGEN. IM ZUGE DER SANIERUNG WURDEN DIE FASSADEN, DER EINGANGSBEREICH SOWIE DAS STIEGENHAUS KOMPLETT ERNEUERT UND LÄSST DIE LIEGENSCHAFT NUN IN NEUEM GLANZ ERSCHEINEN. WEITERS WURDE EIN ZWEIGESCHOSSIGER DACHAUSBAU DURCHGEFÜHRT, BEI WELCHEM DIE ANGEBOTENE WOHNUNG KOMPLETT NEU ERRICHTET WURDE. DIE WOHNUNG BEFINDET SICH DAHER IN EINEM AUSGEZEICHNETEN ZUSTAND. MITTELS LIFT GELANGEN SIE OHNE ANSTRENGUNG INS DG. Die helle 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 68M² UND MIT EINER CA. 9M² TERRASSE BEFINDET SICH IM 4. LIFTSTOCK (DG) eines sehr gepflegten Hauses in der MARCHFELDSTRASSE, NAHE DER HÖCHSTÄDTPLATZ (STROMSTRASSE) MIT DEN STRASSENBAHNLINIE 2, 31 UND 33. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. In den Zimmern wurde ein PARKETTBODEN verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. IM BADEZIMMER BEFINDEN SICH EIN WASCHBECKEN, EIN HANDTUCHHEIZKÖRPER, EINEN WASCHMASCHINENANSCHLUSS UND EINE BADEWANNE. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die MODERNE KÜCHE wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein AMBITIONIERTER HOBBYKOCH ZUR REALISIERUNG SEINER KOCHKÜNSTE BENÖTIGT, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. DIE 3-ZIMMERWOHNUNG IST AB SOFORT BEZIEHBAR UND WIRD AUF DIE BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET. DER MIETPREIS BELÄUFT SICH AUF 996,86,-- EURO UND BEINHALTET BEREITS DIE BETRIEBSKOSTEN, DIE LIFTKOSTEN, SOWIE DIE UMSATZSTEUER.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Höchstädtplatz (ca. 4Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie  Friedrich-Engels-Platz (ca. 7Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie   KOSTEN monatliche Miete: 996,86,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3.980,-- Euro Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 477 76 71 ZUR VERFÜGUNG. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.       Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 23.10.2019
Living area in m²: 67.63
Room(s): 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 110
HWB Energieklasse: D

Location of object: 1200 Wien

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 3,980.00
Josef Strozer

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