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Viel Platz, einen idyllischen Eigengarten und Qualität für höchste Ansprüche - Das finden Sie in Ihrer neuen Wohnung im Erstbezug! - PROVISIONSFREI!

Ad Number: 328721

Price: € 357,000.00

Image 1; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1140 Wien
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Object Description

Object Number: 170261

Viel Platz, einen idyllischen Eigengarten und Qualität für höchste Ansprüche - Das finden Sie in Ihrer neuen Wohnung im Erstbezug! - PROVISIONSFREI!

Lichtdurchflutet + Alarmanlage + Eigengarten + Tiefgarage + Wohnen auf höchstem Niveau + Erstbezug + Hochwertige Materialien  WENN QUALITÄT GROSS GESCHRIEBEN WIRD.  WERFEN SIE EINEN BLICK AUF DIESES WUNDERSCHÖNE PROJEKT UND SIE WERDEN AUGEN MACHEN. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige ca. 36 m² große Wohn-Esszimmer hat eine sehr gut geplanten Kochnische integriert und eine an die Küche äußerst nützliche "Speis" angeschlossen. Das ca. 27,5 m² große Schlafzimmer mit Schranknische, welche auch als leicht abgegrenzter Arbeitsbereich genutzt werden kann, runden diese charmante Neubauwohnung im Erstbezug und viel Wohnqualität ab.  HIGHLIGHT: Direkt vom Hofausgang aus gelangen Sie zu den am Mauerbach gelegenen und äußerst idyllischen Eigengärten mit wählbaren Größen von ca. 130 m² bis ca. 550 m². Laden Sie zukünftig Ihre Freunde zu sich ein und genießen Sie die Natur beim Rauschen des Baches. DAS ist Ihr neues zu Hause!  Dieses Projekt besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! FACTS: Alarmanlage mit Überwachung der Fenster, Elektrische Raffstore, Sicherheitstüre (WK3), Fußbodenheizung, Klimaanlage Vorbereitung (DG), Video-Gegensprechanlage, Josko Holz-Alufenster (3-Fach-Verglasung), groß Kellerabteile von ca. 9-16 m², hauseigene Tiefgarage, Raumhöhen bis ca. 3,10 Meter, wählbare Eigengärten direkt beim Mauerbach.    Wohnfläche: ca. 81,85 m² + Garten (optional): ca. 140 m² + Kellerabteil: ca. 9,39 m² Kaufpreis (netto für Anleger): € 357.000.-  Endverbraucherpreis: € 375.000.- Garagenstellplatz (netto): € 18.000.- (Endverbraucherpreis: 20.000.-) Optional können Eigengärten von 130 m² bis ca. 550 m² erworben werden: Kaufpreise von € 20.000.- bis € 80.000.-   VERFÜGBARE WOHNUNGEN: Top 1         Wohnfläche: ca. 96,52 m² + Terrasse/Garten: ca. 234,47 m²    Kaufpreis (netto): € 474.000.- Top 3         Wohnfläche: ca. 63,18 m² + Terrasse: ca. 5,93 m²                    Kaufpreis (netto): € 274.000.- Top 4         Wohnfläche: ca. 72,37 m²                                                          Kaufpreis (netto): € 314.000.- Top 8         Wohnfläche: ca. 71,75 m²                                                          Kaufpreis (netto): € 311.000.- Top 9         Wohnfläche: ca. 82,44 m²                                                          Kaufpreis (netto): € 359.000.- WORAUF WARTEN SIE NOCH? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN TERMIN, WIR BERATEN SIE GERNE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available 20.10.2019
Living area in m²: 81.85
Room(s): 2

Features

Garden
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 38.98
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.82
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1140 Wien

Contact Information

Name: Mark Prettenthaler
Telephone: +43 650 56 75 611
Mobile: +43 6643070009
Website/URL: www.schantl-ith.at
Email: office@schantl-ith.at
Address: Passauer Platz 6,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Mark Prettenthaler

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