• Add to Favorites
  • |
  • Print

TRAUMPROJEKT - Schwimmbiotop - Bio Supermarkt - Dachterrasse - PROVISIONSFREI! ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT! Top Preise – Neubau – Seestadt! Ruhelage!

Ad Number: 324685

Price: € 399,001.00

Image 1; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 3; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 4; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 5; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 6; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 7; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 8; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 9; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 10; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 11; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 12; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 13; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 14; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 15; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
Image 16; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien

Object Description

Object Number: 148457

TRAUMPROJEKT - Schwimmbiotop - Bio Supermarkt - Dachterrasse - PROVISIONSFREI! ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT! Top Preise – Neubau – Seestadt! Ruhelage!

ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT – TOP PREISE – IDYLLISCHE RUHELAGE AM SEE – PERFEKTE UBAHN ANBINDUNG – PROVISIONSFREI!   Zum Verkauf gelangen insgesamt 56 Wohneinheiten in einem Topprojekt in idyllischer Ruhelage mit Traum Ausblick über den See. Dieses Projekt teilt sich auf 7 Geschosse auf, davon 5 Wohngeschosse, sowie 2 Geschosse mit Ateliers und Geschäftslokalen sowie dem Kellergeschoss. Das Projekt Seeparq verkörpert alles was das Herz begehrt – Top Preise – Hochwertige Ausstattung – Idyllische Ruhelage mit Badesee und einem Schwimmbiotop – perfekte Ubahn Anbindung in die Wiener Innenstadt sowie tolle Einkafusmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 41 m² – 105 m² (2 - 5 Zimmer) + Freiflächen wie Balkone, Terrassen sowie Gärten. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit Stellplätze anzumieten. DIE FERTIGSTELLUNG IST MIT ENDE MÄRZ 2021 GEPLANT.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: * ERSTBEZUG-NEUBAU – FERTIGSTELLUNG ENDE MÄRZ 2021 * PASSIVHAUS- KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WIE HOLZ-, ALUFENSTER MIT ROLLLÄDEN/ RAFFSTORES, EICHEN-PARKETT * PERFEKT DURCHDACHTE GRUNDRISSE * TOLLE LAGE-IM HERZEN DER SEESTADT ASPERN, 200 METER ZUM WASSER * JEDE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, TERRASSE ODER GARTEN) * PKW ABSTELLPLÄTZE ANZUMIETEN * JEDE WOHNEINHEIT VERFÜGT ÜBER EINEN KELLERABTEIL   WOHNUNG TOP 707 Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 78,20 m² Wohnfläche sowie mit einem ca. 18,24 m² Balkon, befindet sich im 7. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie vom geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Wohnküche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Schlafzimmer 3 * Abstellraum Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (18,24 m²). Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig abverkauft – hierbei werden hochwertige Materalien verwendet und sorgfältig verbaut.   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und Top Grundrisse gelegt. * Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung  ( Passivhaus= geringste Heizkosten ) * Raumhöhe 2,80 * Lift * Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer * Kontrolierte Wohnraumlüftung * Holzalufenster 3-fach Isolierverglast * Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores * Parkett Eiche * großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Gästeappartments für Freunde zum Haustarif buchbar * Schwimmbiotop * Hausgemeinschaft * Food Storage   ENERGIEAUSWEIS HWB: 7,72 KWH/M²/JAHR   KAUFPREIS: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 399.000,00 EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 332.500,00 EURO ZZGL. 20% UST. In der Garage gibt es Stellplätze zum anmieten. Preis auf Anfrage.   LAGE: DIE LAGE VERFÜGT ÜBER ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT. Das Haus liegt mitten im Herzen der Seestadt. U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0699 110 93 900 ZUR VERFÜGUNG.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   TRAUMPROJEKT - Schwimmbiotop - Bio Supermarkt - Dachterrasse - PROVISIONSFREI! ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT! Top Preise – Neubau – Seestadt! Ruhelage! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <7.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.12.2020
Living area in m²: 78.21
Room(s): 4

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Swimmingpool
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 7.72
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.64
HWB Energieklasse: A++
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A++

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Rene Felix
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: 0699 11093900
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage7@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Rene Felix

Inquire

Contact by email for object no. 148457, ad number 324685 (reference number)
Name:
Telephone:
Email:
Message:
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback