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EIGENGRUND - SCHLAGEN SIE ZU!! Nahe U1 Kagran - Alte Donau! Erstklassige 3 Zimmer Maisonette Wohnung inkl. möblierte Küche! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG!!

Ad Number: 324668

Price: € 499,000.00

Image 1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 148480

EIGENGRUND - SCHLAGEN SIE ZU!! Nahe U1 Kagran - Alte Donau! Erstklassige 3 Zimmer Maisonette Wohnung inkl. möblierte Küche! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG!!

TOP MAISONETTEWOHNUNG + TERRASSEN IN TOP LAGE!   Diese 3-ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 88 M² befindet sich im 1. UND 2. DACHGESCHOSS eines sehr gepflegten Hauses am HOCHWALDWEG, nahe der U1 U-BAHN STATION KAGRAN SOWIE U1 U-BAHN STATION ALTE DONAU.  DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER ZWEI TERRASSEN, DIE ERSTE BEFINDET SICH IM 1. DG MIT CA. 14 M² UND DIE ZWEITE TERRASSE IST IM 2. DG MIT CA. 41 M². Der Gesamtzustand des Objektes ist als SEHR GUT zu bewerten, ein SOFORTIGER BEZUG BZW. EINE SOFORTIGE VERMIETUNG IST MÖGLICH.  In den Zimmern wurde ein PARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & WC) IST MIT HOCHWERTIGEN FLIESEN VERSEHEN. IM BADEZIMMER BEFINDEN SICH EIN WASCHBECKEN, EIN HANDTUCHHEIZKÖRPER UND EINE BADEWANNE. Ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS IST VORHANDEN. Die Toilette ist SEPARAT und verfügt über ein HANDWASCHBECKEN. Bei den FENSTER handelt es sich um MEHRFACHVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIE, beheizt wird MITTELS FERNWÄRME und ist mit einer FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet. DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER MEHRERE KLIMAGERÄTE.    Die MODERNE KÜCHE wurde ebenso in HELLEN FARBEN gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein AMBITIONIERTER HOBBYKOCH zur REALISIERUNG SEINER KOCHKÜNSTE benötigt, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einer MIKROWELLE, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, IST ALLES VORHANDEN.   INFRASTRUKTUR - TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn: U1 KAGRAN Buslinie: 93A ASPERNSTRASSE - KAGRAN Straßenbahnlinie: 25 OBERDORFSTRASSE - FLORIDSDORF erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich das Donauzentrum und Donauplex.   DER KAUFPREIS BETRÄGT 499.000,-- EURO.   Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 32,89 KWH/M²A, welcher der Klasse B entspricht.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     GERNE STEHT IHNEN HERR RENE FELIX FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0699 110 93 900 ZUR VERFÜGUNG.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 16.10.2019
Living area in m²: 87.68
Room(s): 3

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.89
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Rene Felix
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: 0699 11093900
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage7@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Rene Felix

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