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UNBEFRISTETE 57m² EINZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND TRAUMHAFTEN GEMEINSCHAFTS - DACHGARTEN MIT HERRLICHEN AUSBLICK, BEZUG 1.12.2019

Ad Number: 321403

Price: € 598.84

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Object Description

Object Number: 15135

UNBEFRISTETE 57m² EINZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND TRAUMHAFTEN GEMEINSCHAFTS - DACHGARTEN MIT HERRLICHEN AUSBLICK, BEZUG 1.12.2019

 57M2 EINZIMMERWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTLICHEN TRAUMDACHGARTEN Dieses Wohnobjekt wird Sie mit Sicherheit sofort verzaubern. SUPERNETTE EINZIMMEREINHEIT EINGEBETTET IN CHARMANTER HAUSGEMEINSCHAFT TISCHTENNISRAUM, GEMEINSCHAFTSGARTEN im Erdgeschoss, DACHTERRASSENGARTEN in oberster Ebene mit Rundumblick über Wien, bequemer Rad und Kinderwagenabstellbereich. Diese ca. 57m2 Einzimmereinheit befindet sich in der 4.ETAGE MIT LIFT  eines im Jahre 1993 erbauten Hauses mit ökologischem Konzept Es befinden sich jeweils 2 Wohn Einheiten auf einer Etage. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum der direkt in die Nasszone und dann weiters linker Hand in den Raum führt. Ausrichtung Achse Südost – Nordwest  - Möglichkeit der QUERLÜFTUNG gegeben. SÜDOST ist in den RUHIGEN INNENHOF orientiert. Ein bereits gross gewachsener Bergahorn der sich zum Himmel streckt, begrüsst Sie hier täglich. Gegenüberliegend – NORDWEST – ist die Wohnung zum PARK orientiert, hier ebenfalls Ausblick auf die Baumkronen. Sehr ruhig, einzige Geräuschkulisse sind spielende Kinder im Park. Die Ausstattung ist einfach. Raumhöhe 2.5m Die Türen zum Bad und in den Raum sind als Schiebetüren und schwellenfrei ausgeführt Das Bad ist mit Waschbecken, Spiegel, Wanne und WC ausgestattet, Wand und Boden im Bad verfliest – Wand in weiss glänzend, Boden grau matt KÜCHE – EINZEILIG UND MITTIG IM RAUM, MIT KÜHLSCHRANK/GEFRIERFACH, HERD MIT E-PLATTEN, DUNSTABZUG, SPÜLE ZONENTRENNUNG DURCH BODENBELAG Boden unmittelbar der Küchenzeile verfliest Boden im Raum – Laminat in Buchenoptik ANTENNENANSCHLUSS Im Raum selbst befindet sich eine kleine Abtrennung – Abstellraum – der auch als Garderobenraum genutzt werden könnte. Wenn Sie ein OFFENES RAUMKONZEPT MIT BLICK INS GRÜNE und die EINBINDUNG IN EINE GEMEINSCHAFT schätzen ist dies eine SUPERTOLLE GELEGENHEIT FÜR IHR NEUES ZU HAUSE.   INFORMATION UND BESICHTIGUNG Für weitere Informationen steht Ihnen FRAU  LAUTERBACH unter 0664 914 03 20 sowie via e-mail  LAUTERBACH@DECUS.AT zur Verfügung. _Wichtige Information_ Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von 20%. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.12.2019
Living area in m²: 57.4
Room(s): 1

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 60.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.13
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Susanne Lauterbach
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 664 91 40 320
Website/URL: http://www.decus.at
Email: lauterbach@decus.at
Address: Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Susanne Lauterbach

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