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Vollmöbliert, Exklusive Dachgeschoß-Wohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße

Ad Number: 320697

Price: € 249,000.00

GAP_9487; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien,Favoriten
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Object Description

Object Number: O2100134657

Vollmöbliert, Exklusive Dachgeschoß-Wohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße

Exklusive Dachgeschoßwohnung (2 Zimmer) + Dach-Terrasse + Klima im 10. Bezirk, Troststraße

 

1. WOHNEN IM 10. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geplante Dachgeschoß Maisonette Wohnung im 10. Bezirk.

Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einen großartigen Grundriss und einer Wohnfläche von 43,36 m² + 12,63 m² Dach-Terrasse, verteilt auf zwei Ebenen.

 

EBENE 1: Vorraum, Badezimmer + WC, Wohnküche
EBENE 2: Galerie + Dach-Terrasse: 12,63 m²

 

2. LAGE
Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in der Troststraße.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U1-Station Troststraße (2 Gehminuten entfernt) sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung sehr gut gegeben.

Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da der Verteilerkreis in nur 5 Fahrminuten erreicht ist. Von dort kommen Sie direkt auf die Autobahn (A23, A2, A1).

Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung auch schnell zu erreichen.

Bus:

65A, 66A, 7A, 200

Straßenbahn:

11, O, 6

U-Bahn:

U1 Reumannplatz, U1 Troststraße

 

3. RAUMAUFTEILUNG
Nutzfläche: 43,36 m² + 12,63 m² Dach-Terrasse

Vorraum: 3,41 m²

Bad + WC: 4,10 m²

Wohnküche: 26,18 m²

Galerie: 9,67 m²

 

***Finanzierung***

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

 

Kosten
EUR 249.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

 

IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Object Data

Wien,Favoriten, Austria
Available 23.01.2021
Living area in m²: 43.36
Room(s): 2

Features

Terrace
Elevator
Furnished

Location of object: 1100 Wien,Favoriten

Contact Information

Name: Ehsan Karimian
Telephone: -
Mobile: +43 676 46 46 646
Website/URL: http://www.immo.express
Email: e.karimian@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ehsan Karimian

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