• Add to Favorites
  • |
  • Print

++ Hier geht die Sonne auf! ++

Ad Number: 320536

Price: € 695,000.00

Image 1; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 2; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 3; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 4; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 5; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 6; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 7; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 8; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 9; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 10; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 11; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 12; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 13; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 14; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 15; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf
Image 16; 9 Room(s) House for Sale in 2486 Pottendorf

Object Description

Object Number: 1170

++ Hier geht die Sonne auf! ++

HIER NEHMEN SIE AUSZEIT VOM ALLTAG! * MASSIVES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZIRKA 250M² WFL AUF 1217M² GROSSEM WUNDERSCHÖNEN PARKGRUND IN RUHIGER STADTLAGE DES FAMILIENFREUNDLICHEN POTTENDORF`S GELEGEN, GROSSE SÜDTERRASSE MIT POOL IM OBERGESCHOSS, TEILUNTERKELLERT, BEHEIZBARES GARTENHAUS MIT SAUNA UND RUHERAUM, UVM. * GARTEN MIT TRAUMHAFTEM ALTBAUMBESTAND, GROSSE WEINLAUBE MIT GEMAUERTEM GRILLER UND SCHÖNER BESCHATTETER TERRASSE, EDLE OBSTBÄUME, BIOTOP, BRUNNEN UND EINE HERRLICHE TERRASSE VORM WOHNSALON, AUTOM. GARTENBERIESELUNG * DAS GLÜCK ZIEHT MIT EIN! DAS HAUS HAT 2 SEPARATE EINGÄNGE FÜR 2 FAMILIEN ODER IM EG PRAXIS, BÜRO UND HERRLICHES WOHNEN IM OG. * IM EG WIRD DER ELEGANTE XXL - WOHNSALON (GROSSER OFFENER KAMIN FÜR ENTSPANNTE STUNDEN) MIT DIREKTEM AUSGANG AUF DIE SONNENTERRASSE UND IN DEN GARTEN ZUM FAMILIENTREFFPUNKT, DIE GERÄUMIGE KÜCHE LÄSST SICH LEICHT DURCH WEGNAHME DER NICHT TRAGENDEN WAND IM FAMILIENZENTRUM INTEGRIEREN. WEITERS GIBT ES GÄSTEZIMMER, SCHRANKRAUM, ABSTELLRAUM, BAD,TOILETTE UND EINEN ZENTRALEN VORRAUM * DAS OG: ZENTRALER VORRAUM, 3 SCHLAFZIMMER, WOHNESSZIMMER MIT DIREKTEM AUSGANG AUF DIE SÜDTERRASSE UND ZUM POOL, KÜCHE, BAD, TOILETTE, SPEISEKAMMER, ABSTELLRAUM, KAMINANSCHLUSS IM WZ * DACHBODEN IST MIT 40 CM DÄMMUNG VERSEHEN * VOM ARCHITEKTEN GEPLANT UND SEHR SOLIDE GEBAUT, 2009 MIT VOLLWÄRMEFASSADE GEDÄMMT, BEDARF ES NUN TEILWEISE EINER MODERNISIERUNG (RADIATOREN, BÄDER, WÄNDE, KÜCHEN) * MASSIVPARKETTEN SIND EINMALIG SCHÖN! TÜREN IM EG EBENSO! STIEGENHAUS IST FAST DOPPELT SO BREIT WIE NORM * FENSTER WURDEN 2009 IM GESAMTEN HAUS ERNEUERT (HOLZ, DREIFACH VERGLAST) * KOSTEN: KP 695.000.- (VB), HEIZKOSTEN 2500.-/JAHR (KOMPLETTES HAUS BEHEIZT, 900.-/STROM FÜR 4P) * ALLES FÜR DEN ALLTAG WIE SUPERMARKT, KINDERGARTEN UND SCHULEN BEFINDET SICH IN NÄCHSTER UMGEBUNG UND IST AUCH GUT ZU FUSS ERREICHBAR, SEHR GUTE VERKEHRS- UND ZUGANBINDUNG, BUS 466 (BADEN) IST 50M VOM HAUS ENTFERNT UND IN WENIGEN MINUTEN SIND SIE AN DER IDYLLISCHEN LEITHA ZUM GENUSSVOLLEN RADELN, SPAZIEREN ODER JOGGEN.   BEI INTERESSE EINFACH MELDEN: ROSWITHA ADLER 0676/455 42 67 ADLER@MB-IMMOBILIEN.AT BIN (FAST) JEDERZEIT ERREICHBAR! EINZELBESICHTIGUNGEN FLEXIBEL UND SPONTAN MÖGLICH.   WIR WEISEN AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN UND AUF UNSERE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT ALS DOPPELMAKLER HIN: IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.500mApotheke <500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Pottendorf, Austria
Available kurzfristig
Living area in m²: 260
Room(s): 9
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Garden
Swimmingpool
Sauna
Toilet extra

Location of object: 2486 Pottendorf

Contact Information

Name: Roswitha Adler
Telephone: -
Mobile: +43 676 45 54 267
Website/URL: www.mb-immobilien.at
Email: adler@mb-immobilien.at
Address: Dornbacher Straße 76,
1170, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Roswitha Adler

Inquire

Contact by email for object no. 1170, ad number 320536 (reference number)
Name:
Telephone:
Email:
Message:
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback