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Modernes Bürohaus | perfekte Infrastruktur

Ad Number: 319591

Price: €

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Object Description

Object Number: 16213/2

Modernes Bürohaus | perfekte Infrastruktur

OBJEKT UND LAGE: Dieses moderne Bürohaus mit barrierefreiem Zugang, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße, wodurch eine perfekte Infrastruktur gegeben ist.   Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.   AUSSTATTUNG: BÜRO * öffenbare Fenster * abgehängte Decke * Fenstbankkanäle * Laminatboden * Teeküchenanschlüsse * Sanitäreinheiten * Lift * BARRIEREFREI   AUSSTATTUNG: GESCHÄFTSLOKAL * bodentiefe Schaufenster * Lichtkuppeln * Fliesenboden * Deckenheizung * Fläche ggf. unterteilbar  * BARRIEREFREI   ENERGIEAUSWEIS vom 18.02.2015 liegt vor: Heizwärmebedarf: 34,34kWh/m².a (Büro) Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,95   STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus € 70,00/Stellplatz/Monat/netto   VERKEHRSANBINDUNG: Die U3 Station "Zippererstraße" und die Station "Enkplatz" sind fußläufig auf kurzem Wege erreichbar, auch individuell mit dem PKW gelangt man in kurzer Distanz in die Wiener City und rasch an die Anbindung zur Flughafenautobahn.   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen FRAU SONJA MACHO UNTER +43 (1) 35 600 10 ODER MACHO@DECUS.AT gerne zur Verfügung!  DECUS IMMOBILIEN GMBH   _Hinweis:_ Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BRUTTOMONATSMIETEN zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34.34
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.95

Location of object: 1110 Wien

Contact Information

Name: Sonja Macho
Telephone: +43 1 35 600 10
Mobile: +43 664 44 53 56 1
Website/URL: http://www.decus.at
Email: macho@decus.at
Address: Kärntner Straße 39/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Sonja Macho

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