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hofseitige 2 Zimmer Neubauwohnung in beliebter Lage // ab 01.12.!

Ad Number: 310165

Price: € 870.00

Image 1; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
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VMI Kaiserstrasse 68 Top 44_1.jpg; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien

Object Description

Object Number: 10436

hofseitige 2 Zimmer Neubauwohnung in beliebter Lage // ab 01.12.!

WERTE INTERESSENTINNEN! DA DIE WOHNUNG AKTUELL NOCH VERMIETET IST UND WIR BESICHTIGUNGEN MIT DEN MIETERN KOORDINIEREN MÜSSEN, BITTEN WIR UM ETWAS VORLAUFZEIT UND UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. _Hinweis: Fotos der gegenständlichen Wohnung sind derzeit noch keine verfügbar. Es handelt sich um Beispielfotos aus Wohnungen im selben Haus!_ HERZLICHEN DANK! ------------------------- SIE WOLLEN STADTNAH WOHNEN, GLEICHZEITIG ABER TROTZDEM EINEN ORT HABEN, AN DEM SIE SICH VOM STADTLÄRM ZURÜCKZIEHEN KÖNNEN?  Dann ist diese nette 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50M² Wohnfläche das Richtige für einen Single oder ein Paar , die in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 6. Obergeschoss gelegene und OST- UND HOFSEITIG ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Zugang zum separaten WC, Abstellraum und Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche. Darüber ist weiters ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WM-Anschluss, erreichbar. ECKDATEN * 6. OG - Lift vorhanden * Parkettboden * Gaszentralheizung * verfliestes Bad mit Badewanne * separates WC mit Handwaschbecken * ca. 23m² große Wohnküche * ein ostseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit ca. 14m² Größe Ein KELLERABTEIL ist ebenso vorhanden. Optional kann auch ein GARAGENPLATZ für € 120 angemietet werden. Der Hausgemeinschaft stehen zudem eine WASCHKÜCHE, ein FAHRRADRAUM, sowie eine GEMEINSCHAFTSTERRASSE im Innenhof zur Verfügung. INFRASTRUKTUR/LAGE IN ETWA 5 GEHMINUTEN erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum LUGNER-CITY oder die beliebte Einkaufsstraße MARIAHILFER STRASSE an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den _Billa_ oder Hofer sowie eine _Apotheke_, die _Bäckerei Café Felzl_, _denns Biomarkt_, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das _Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel _uvm._ _sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. ------------------------- WICHTIG ZU WISSEN * Heiz- & Warmwasserkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!! * Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 108,- (inkl. Ust.). * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen EINKOMMENSNACHWEIS (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid).  SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN ODER EINE BESICHTIGUNG WÜNSCHEN, FREUEN WIR UNS SEHR ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER KB@KAUFMANNSULEK.AT ODER UNTER +43 664 354 11 44 AUCH AM WOCHENENDE! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <750mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.12.2019
Living area in m²: 49.52
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1070 Wien, Kaiserstraße

Contact Information

Name: Kenan Bilgili
Telephone: +43 664 / 354 11 44
Mobile: -
Website/URL: www.kaufmannsulek.at
Email: kb@kaufmannsulek.at
Address: Fasangasse 30/10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 1.891,80 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 2,610.00
Kenan Bilgili

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