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SCHLÜSSELFERTIG - HOCHWERGIE AUSSTATTUNG - 5 ZIMMER - GARTEN MIT TERRASSE - EIN PKW-STELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKL.

Ad Number: 301966

Price: € 522,200.50

Image 1; 5 Room(s) Apartment for Sale in 2100 Korneuburg
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Image 15; 5 Room(s) Apartment for Sale in 2100 Korneuburg
Image 16; 5 Room(s) Apartment for Sale in 2100 Korneuburg

Object Description

Object Number: 138699

SCHLÜSSELFERTIG - HOCHWERGIE AUSSTATTUNG - 5 ZIMMER - GARTEN MIT TERRASSE - EIN PKW-STELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKL.

GARTEN MIT TERRASSE! ERSTBEZUG/NEUBAU - PROVISIONSFREI! 1 PKW-STELLPLATZ INKLUDIERT - EXKLUSIVE 5 ZIMMER GARTENWOHNUNG! Die NEUWERTIGE 5 ZIMMER ERSTBEZUG WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 172 M² UND EINER TERRASSE CA. 11 M2  befindet sich in einem exklusiven Neubau in der KLEIN ENGERSDORFER HAUPTSTRASSE, nahe BISAMBERG/HAGENBRUNN. In den Zimmern wurde ein EICHENPARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER UND WC) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste KUNSTSTOFFFENSTER, beheizt wird mittels GAS-ZENTRALHEIZUNG. Die MONATLICHEN KOSTEN für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich NACH dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH.   ALLE HIGHLIGHTS ZUM PROJEKT -) Fertigstellung: bereits erfolgt -) Neubau/Erstbezug -) Baujahr: 2017/18 -) Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen - pro Wohneinheit ein Abstellplatz Inklusive -) je 1 Einlagerungsabteil pro Wohneinheit -) alle Wohneinheiten verfügen über ein/en Terrasse/Loggia oder Garten -) Niedrigenergiebauweise mit Energieausweis -) Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen -) Schlüsselfertige Ausstattung -) PROVISIONSFREI   AUSSTATTUNGEN DER WOHNUNGEN DER NEUBAU WIRD MIT EINER HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG VERSEHEN:  -) eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung  -) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima  -) ein hochwertiger Eichenparkettboden  -) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume  -) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen Pro, Grohe Essence) -) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum  -) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)  -) hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster  -) Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt.   INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3 Shopping Resort Gerasdorf. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Postbus: Linie-853 (Korneuburg - Hagenbrunn - Enzersfeld) * Hagenbrunn: PKW 2 Minuten * Bahnhof Bisamberg: 10 Minuten * Wien: PKW 20 Minuten * Korneuburg ist in ca. 5 Min. über die LH12 erreichbar, die Anbindung an Wien über die A22 oder die S1.   KOSTEN Der Kaufpreis für die WOHNUNG beläuft sich für Endnutzer auf 522.200,-- EURO. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 480.400,-- EURO ZZGL. 20% UST. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! KOSTEN PKW ABSTELLPLATZ Ein GARAGENABSTELLPLATZ IST IM KAUFPREIS INKLUDIERT, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000,-- Euro erworben werden.   ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN DAS ENTSPRECHENDE GESAMTEXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS ZU DEM PROJEKT.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   GERNE STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   GARTEN MIT TERRASSE! ERSTBEZUG/NEUBAU - PROVISIONSFREI! 1 PKW-STELLPLATZ INKLUDIERT - EXKLUSIVE 5 ZIMMER GARTENWOHNUNG! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <4.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <2.000mPost <1.500mPolizei <2.000mGeldautomat <9.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mAutobahnanschluss <3.500mU-Bahn <8.500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Korneuburg, Austria
Available 25.09.2019
Living area in m²: 158.69
Room(s): 5

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 42.9
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2100 Korneuburg

Contact Information

Name: Sercan Kilic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 174 170 61
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage8@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Sercan Kilic

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