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Doppelhaushälfte mit Garage in Gerasdorf. Schlüsselfertig.

Ad Number: 294422

Price: € 510,000.00

Image 2; 5 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf bei Wien
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EG_Haus1_Friedlmayer_Joachimsthalergasse_Föhrenhain_1.jpg; 5 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf bei Wien
DG_Haus1_Friedlmayer_Joachimsthalergasse_Föhrenhain_1.jpg; 5 Room(s) House for Sale in 2201 Gerasdorf bei Wien

Object Description

Object Number: 722

Doppelhaushälfte mit Garage in Gerasdorf. Schlüsselfertig.

HAUS 2 VON DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE UND 2 STELLPLÄTZEN. FAMILIENTRAUM. ERSTBEZUG. Die Doppelhaushälfte ist genial für Familien. Sie liegt am Ortsrand von Gerasdorf bei Wien / Föhrenhain. Jedes Haus hat eine Garage und 2 Parkplätze mit je ca. 13,8m² + 15,7m² Dieses schöne Haus bekommen Sie von uns „SCHLÜSSELFERTIG“. Das bedeutet für Sie, dass die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. fertiggestellt sind und geprüft/getestet wurden. Alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen sind vorhanden. Die Eingangstüre und die Terrasentür, sowie alle Fenster sind aus Kunstoff, 3-fach verglast und einbruchhemmend ausgeführt. Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss. Mit offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich.  Vier weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC befinden. Das Schlafzimmer hat einen Kleider-Schrankraum. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasser Zubereitung zuständig ist. Durch die Lage und die Bauweise sind die Energiekosten gering.   TECHNISCHE ANSCHLÜSSE: Bestand: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt Option: Telefon und Internet   AUFSCHLIESSUNG- UND ANSCHLUSSKOSTEN: Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <3.000mKrankenhaus <3.500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <4.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mU-Bahn <5.000mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Gerasdorf bei Wien, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 164
Room(s): 5
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Garden
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 67
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 2201 Gerasdorf bei Wien

Contact Information

Name: Richard Gstettner
Telephone: +43 676 3121180
Mobile: 0676 3121180
Website/URL: http://www.aom-immo.at
Email: office@aom-immo.at
Address: Liesingtalstraße 107,
2384, Breitenfurt bei Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Richard Gstettner

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