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Neubau Eigentumswohnungen Nähe Donauinsel - Fertigstellung bis Anfang 2021

Ad Number: 195909

Price: € 505,000.00

Symbolbild Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Plan; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien

Object Description

Object Number: 2003/10580

Neubau Eigentumswohnungen Nähe Donauinsel - Fertigstellung bis Anfang 2021

Erstbezug Neubau Nähe Donauinsel (teilw. mit Balkon, Loggia, Terrasse, Eigengarten) Noch auf der Suche nach dem passenden Investment oder der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Eigentumswohnung im Grünen mit guter öffentlichen Anbindung in die City? - Dann bietet dieses neue Bauprojekt genau das, wonach Sie suchen! Ab Sommer 2018 entsteht hier nämlich ein neues Wohnhaus umgeben von Gärten. Es gruppiert 69 komfortable Eigentumswohnungen von 37 bis 110 m² auf vier Etagen (2 bis 4 Zimmer und nahezu alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse, Eigengarten) um zwei offene Innenhöfe. Die anspruchsvolle Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie. Es werden hochwertige Kunststofffenster ausgeführt. Sämtliche Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen erhalten einen außenliegenden manuell bedienbaren Sonnenschutz mittels Außen Jalousien. (Fabrikat ,,Hella" oder Gleichwertiges).  Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einbruchhemmende Rollläden. Dachflächenfenster werden mit innenliegenden manuell bedienbaren Verdunkelungsrollos der Fa. Velux, oder gleichwertig ausgestattet.  Die Eigengärten in den EG-Wohnungen trennt ein Doppelstabmattenzaun mit mind. 1,20 m Höhe von den Allgemeinflächen. Zur Bewässerung von etwaigen Pflanzen erhalten diese Freibereiche eine Wasserentnahmestelle, welche als frostsichere selbstentleerende Kemperventilarmaturen ausgeführt werden. Die Raumheizung erfolgt über einen zentralen Gasbrennwertkessel. Generell erfolgt die Raumheizung in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Installation einer Klimaanlagenvorbereitung zur Kühlung der Wohnungen im Dachgeschoss werden ausgeführt. Endgeräte und Errichtung ist genehmigungspflichtig und kann als Sonderwunsch angeboten werden. Zur Ausführung in den Wohnräumen gelangt ein Mehrschicht-Fertigklebeparkett (Fabrikat WEITZER WIP 450, oder Gleichwertiges) Holzart: Standard Eiche Natur. In den sanitären Räumen werden IMOLA AZUMA (60/60) Feinsteinzeug am Boden oder Gleichwertiges ausgeführt. Selbstverständlich kann gegen Aufpreis ein anderer Bodenbelag gewählt werden. Alle Preise der einzelnen Wohnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung! Selbstverständlich steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis miterworben werden. Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mGeldautomat <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Ende 2020
Living area in m²: 109.33
Room(s): 4

Features

Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 25.39
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien

PDF Documents

Lageplan-Infrastruktur

Contact Information

Name: Thomas Kubicek
Telephone: +43 1 2031168-0
Mobile: -
Website/URL: http://www.immo-kubicek.at/
Email: wien@immo-kubicek.at
Address: Donaufelderstraße 261,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 18.180,00 € inkl. 20% USt.
Thomas Kubicek

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